Nákup apartmánu
Nákup nemovitosti v Albánii není běžnou záležitostí. Budeme vás provázet celým procesem a budeme se snažit vám vše maximálně usnadnit. Ideální postup je tento:
- výběr vhodné nemovitosti
- prohlídka na místě
- podpis kupní smlouvy nebo plné moci k podpisu kupní smlouvy
- převod kupní ceny do notářské úschovy
- vystavení certifikátu vlastnictví ke kupované nemovitosti
- převzetí nemovitosti
- přepis elektřiny a vody
Výběr apartmánu
Nejprve vás seznámíme s celým průběhem nákupu apartmánu a pokud vám bude vyhovovat, tak začneme s výběrem vhodné nemovitosti.
Předpokládáme, že vaše představa se nebude lišit od standardních požadavků, to znamená s výhledem na moře, apartmán i budova ve velmi dobrém stavu, platný certifikát vlastnictví. Je potřeba si dále vyjasnit váš cenový limit. Reálně je potřeba vzít na zřetel, že cena apartmánu s jednou ložnicí začíná na 80 000 – 100 000 Eur a roste podle lokace, vzdálenosti a výhledu na moře.
V následujícím kroku se budeme snažit připravit pro vás několik apartmánů k prohlídce. Zde je potřeba upozornit na fakt, že přestože nabídka je obrovská, tak vhodných apartmánů k nákupu nemusí být v daném okamžiku mnoho, protože zájemců o koupi nemovitosti z celé Evropy je velké množství.
Pokud vás některé z nich zaujmou, je nejlepším řešením vydat se do Sarandy na prohlídku vybraných apartmánů, kde Vás bude provázet zástupce místní realitní kanceláře
V Sarandě
Jestliže dojde k výběru konkrétního apartmánu, prověříme, zda má v pořádku certifikát vlastnictví. Následně albánský notář připraví návrh kupní smlouvy, kterou po odsouhlasení podepíšete osobně nebo na základě plné moci pověříte jinou osobu k podpisu kupní smlouvy.
Poté nastává úhrada kupní ceny do notářské úschovy, ze které je kupní cena odeslána notářem prodávajícímu až v okamžiku, kdy je na vaše jméno vystaven certifikát vlastnictví.
Posledním krokem je převzetí nemovitosti a přepis elektřiny a vody na vás.
Celým tímto procesem nákupu vás budeme po vzájemné dohodě provázet.